Nieruchomości

OBSZARY REPREZENTACJINIERUCHOMOŚCI

Dzięki wieloletniemu doświadczeniu w Kancelarii zajmujemy się sprawami dotyczącymi nieruchomości w tym rolnymi oferując profesjonalną pomoc zarówno w efektywnym jej nabywaniu/sprzedaży, zarządzaniu jak i dochodzeniu praw z nią związanych.

Nieruchomości jako jeden z głównych przedmiotów prawa rzeczowego, regulowany jest przez szereg ustaw, które obejmują różne aspekty prawa cywilnego, prawa administracyjnego czy budowlanego. Stanowią one podstawowy zbiór przepisów regulujących różne kwestie związane z nieruchomościami w Polsce. Każda z nich dotyczy specyficznych zagadnień, ale razem tworzą spójny system prawny umożliwiający zarządzanie, obrót i ochronę praw związanych z nieruchomościami.

Naszym celem jest dostarczanie rzetelnych i skutecznych rozwiązań prawnych, dostosowanych do indywidualnych potrzeb naszych Klientów. Jednocześnie współpracując ze specjalistami z różnych dziedzin jesteśmy w stanie zaoferować kompleksowe rozwiązania przy uwzględnieniu kwestii podatkowych, administracyjnych czy skarbowych.

SKONTAKTUJ SIĘ

Pomoc prawna Kancelarii w sprawach dot. nieruchomości obejmuje:

Rodzaje prowadzonych spraw:

zniesienie wspołwłasności
zasiedzenie,
rozgraniczenie
spory sąsiedzkie
ochrona prawa własności nieruchomości
przywrócenie i ochrona posiadania,
sporządzanie i opiniowanie umów m.in., najmu, użyczenia, dzierżawy nieruchomości w tym rolnych, sprzedaży oraz pośrednictwa w obrocie nieruchomościami,
ustanowienie oraz zniesienie ograniczonych praw rzeczowych – służebność, użytkowanie, hipoteka,
ustalanie i porządkowanie stanu prawnego nieruchomości,
postępowanie wieczystoksięgowe,
ustalenie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym

Kupno i sprzedaż nieruchomości: Doradztwo przy transakcjach, sporządzanie umów kupna-sprzedaży, negocjacje warunków, sprawdzanie stanu prawnego nieruchomości.
Darowizny/Dożywocia i umowy darowizny/dożywocia: Przygotowanie i analiza umów darowizny i dożywocia, doradztwo w kwestiach podatkowych związanych z darowiznami i umowami dożywocia.
Umowy najmu, dzierżawy, użyczenia: Sporządzanie i analiza umów najmu, dzierżawy oraz użyczenia, doradztwo w zakresie praw i obowiązków wynajmujących, najemców, użyczających i biorących na używanie.
Hipoteki: Doradztwo w zakresie ustanawiania hipotek, sporządzanie dokumentacji hipotecznej, pomoc w zabezpieczaniu wierzytelności na nieruchomościach.
Służebności: Ustanawianie i znoszenie służebności gruntowych i osobistych, doradztwo w zakresie praw i obowiązków wynikających ze służebności.
Spory o własność i posiadanie: Reprezentacja klientów w postępowaniach sądowych dotyczących praw własności i posiadania nieruchomości, prowadzenie spraw między innymi o wydanie nieruchomości, zasiedzenie, eksmisję.
Ochrona posiadania: Doradztwo i reprezentacja w sprawach dotyczących ochrony posiadania, w tym interwencje w przypadkach bezprawnego zajęcia nieruchomości.
Postępowania wieczystoksięgowe: Pomoc w dokonywaniu wpisów do ksiąg wieczystych, aktualizacja wpisów.

emocjonalna wartość dziedziczonych nieruchomości

W mojej praktyce zawodowej często obserwuję różnice w podejściu Klientów do posiadanych nieruchomości czy dochodzonych praw z nią związanych w zależności od jej pochodzenia. Te nabyte w drodze dziedziczenie, darowizny czy zasiedzenia, przekazywane z dziada pradziada częstokroć związane są z emocjami, tym samym stają się droższe w znaczeniu sentymentalnym. W szczególności dotyczy to nieruchomości rolnych, gdzie ziemia ma znaczenie kulturowe, stanowiąc ważny element dziedzictwa rodzinnego. Pochodząc z rodziny, gdzie ziemia od lat była przekazywana z pokolenia na pokolenie, jako dziedzictwo rodowe, doskonale rozumiem wagę spraw Klientów z jakimi się do mnie zwracają. Szukając najlepszych rozwiązań baczę by ten aspekt nie został pominięty.